¿Ya tienes el presupuesto para comprar tu primera casa o estás pensando en mudarte a una nueva? El área donde vayas a vivir es de los primeros aspectos que debes elegir antes de comprar una casa. Si adquieres una vivienda en una zona donde afecte tu calidad de vida, tu seguridad, y de paso la plusvalía de la probidad, es probable que no tomaste la decisión más estratégica.

Para ayudarte a escoger de manera correcta el vecindario donde te quieres ubicar, construimos este artículo con los 7 factores que más influencian a los compradores a elegir correctamente el vecindario donde van a vivir.

Nota: Estos datos son tomados del informe de tendencias generacionales de compradores y vendedores de viviendas, de la asociación nacional de Realtors (NAR).

¡Comenzamos!

1. La calidad del barrio: 

Según la investigación realizada por la NAR, el 49% de los clientes basan la elección del vecindario por la calidad de vida que este ofrece. Esto hace referencia a la seguridad, la limpieza, los parques, espacios verdes, y por supuesto las escuelas e instituciones educativas que hay a su alrededor. Un vecindario atractivo y bien cuidado suele ser la elección predilecta por los compradores.

2. Cercanía a amigos y familiares:

Estar cerca de amigos y familiares es un factor emocional importante. Según el estudio de tenencias generacionales de compradores y vendedores de la NAR un 37% de los clientes eligen el vecindario de su nueva casa para estar más cerca de sus parientes. La proximidad a seres queridos crea un sentido de comunidad y apoyo, lo que puede ser un factor decisivo en la elección de la zona donde quieren establecerse.

3. Precio general de las viviendas:

El presupuesto es crucial. Tanto así que el 37% de los compradores toman la decisión de adquirir su propiedad en determinado sector porque se ajusta al monto que tienen destinado para comprar su residencia. Los interesados en invertir, deben evaluar si el precio de las casas en un barrio se ajusta a sus posibilidades financieras. Para este caso es importante contar con la asesoría de un agente inmobiliario, los Realtors pueden ofrecer orientación sobre las opciones disponibles que se ajustan a esas realidades económicas de los adquirientes.

4. Cercanía al trabajo:

Este es un factor clave para elegir de manera estratégica un vecindario, por eso el 33% de los compradores basan la elección de su vecindario por esta razón. Es que la distancia al lugar de trabajo es vital para ahorrar tiempo y dinero en desplazamientos. Muchas veces los propietarios deciden cambiar de residencia rápidamente porque la zona en la que viven no es práctica para su ritmo de vida. 

5. Disponibilidad de terrenos más grandes:

Buscar un vecindario que contenga terrenos y espacios más amplios para construir es vital para los clientes que desean empezar una nueva vida. Según el informe de tendencias de la NAR un 28% de los clientes se decantan por elegir áreas con estas características. Por ende, los compradores con familias numerosas o aficionados de la jardinería apreciarán este tipo de sectores. 

6. Cercanía a tiendas y servicios:

Para los compradores, este factor es determínate en la elección de su vecindario, y es que el 21% de los clientes buscan sectores que puedan ofrecerles conexión y proximidad a tiendas y servicios. Los barrios con fácil acceso a supermercados, centros comerciales y otras comodidades suelen ser populares dentro del mercado de compradores.

7. Cercanía al veterinario y con espacios al aire libre para mascotas:

Cada vez más las mascotas son consideradas un miembro de la familia, o son la compañía de personas solitarias en una ciudad, por ende buscar su bienestar es fundamental para los clientes que desean comprar una casa. Es tanto el peso de este factor que según el estudio realizado por la NAR un 19% de los adquirientes eligen zonas que brinden condiciones adecuadas para sus mascotas. 

Estas fueron las 7 razones principales que influyen en la selección de un vecindario por parte de los clientes. Tomar la decisión correcta frente al sector residencial cuando se adquiere una vivienda es una elección multidimensional que involucra factores; financieros, emocionales y de estilo de vida.

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